要买趁早！澳大城市房价明年至少涨10万

墨尔本预计明年房价将上涨14%，涨幅在全澳居冠。（《每日邮报》图片）

2020年澳大利亚大城市的房价预计将上涨至少10万澳元，这对房主来说是好事情，但对年轻人来说，则意味着更多人难圆置业梦。

据《每日邮报》报道，在早前经历创纪录的低潮后，悉尼和墨尔本的房地产市场预计明年将重回双位数增长。如果专家预测正确的话，房价将超越2017年时的巅峰期。

CoreLogic预计，2020年悉尼的房价将上涨12%，意味着独立屋中位价格将从956,249澳元涨到114,750澳元。墨尔本的房价同期更是有望上涨14%，独立屋中位价格从774,023澳元攀升到108,363澳元。

堪培拉和布里斯班预计也将实现双位数增长，涨幅预计均为10%，独立屋中位价格分别将上涨68,780澳元及54,399澳元。

从2014年起房价一直在下降的珀斯预计明年也将涨6%，意味着独立屋中位价格增加27,203澳元。

预计霍巴特的房价明年也将上涨6%。直到不久前，霍巴特都是全澳表现最强劲的房地产市场，明年该市的独立屋中位价格将涨30,550澳元。

阿德莱德的房价预计将温和上涨5%，约合23,464澳元，达尔文的房价则将持平。

CoreLogic的研究主管劳利斯（ Tim Lawless）表示，随着越来越多的投资者与年轻买家竞争，2020年再降息的话可能会对住房可承担力造成伤害。

他说：“尽管明年官息可能再降，而住房可承担力恶化以及与投资者的竞争加剧，可能会对房产市场中首次置业者的活动产生负面影响。”

信用评级机构穆迪（Moody’s Analytics）和地产分析机构SQM Research 也预测悉尼和墨尔本明年房市将呈双位数增长。

金融市场普遍预计澳大利亚储备银行（RBA）会在2020年的上半年再次降息，届时将令官方利息降至0.5%的历史新低。

劳利斯指出，标准可变抵押贷款利率的降低，意味着投资者业主可以用租金收入来偿还贷款，同时依然能每年获得现金流利润。